Nieuwbouw circulaire ecologische jongerenwoningen Katwijk
Samenvatting
Het Project Kleine Duinvallei
- Op zichtlocatie in Katwijk a/d Rijn, 4000m2, in een woongebied, 15 min. fietsafstand Leiden
- 83 zelfstandige woonstudio’s voor jongeren- en starters
- een circulair, ecologisch en energiearm gebouw met gemeenschappelijke buitenruimte
- een huiskamerrestaurant waar bewoners en buurt elkaar ontmoeten, voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten voor de bewoners
- uit 122 projecten geselecteerd door het ingestelde kwaliteitsteam van de gemeente Katwijk voor deze locatie.
Status
- Bouwvergunning onherroepelijk in mrt. 2020 (zonder enig bezwaar)
- Meer dan 250 geïnteresseerde huurders uit Katwijk door voorinschrijving
Planning (voorlopige)
- Realisatie 3e kwartaal 2021
- Exploitatie uiterlijk 1 juli 2021
Financieel
- Investering totaal € 4.710.744
- Huurinkomsten € 585.582 per jaar (BAR:10,3% )
- Direct rendement 5,0 % (gemiddeld)
- Verwacht totale rendement (afhankelijk van het scenario):
- 15 jaar op één locatie 8,2%
- Na 8 jaar verplaatsing 7,1%
- Na 8 jaar aankoop grond 14,9%
- Participaties 83x ter waarde van € 23.000
Verwachte looptijd 7 jaar