KLEINE DUINVALLEI

Nieuwbouw circulaire ecologische jongerenwoningen Katwijk

Samenvatting

Het Project Kleine Duinvallei

  • Op zichtlocatie in Katwijk a/d Rijn, 4000m2, in een woongebied, 15 min. fietsafstand Leiden
  • 83 zelfstandige woonstudio’s voor jongeren- en starters
  • een circulair, ecologisch en energiearm gebouw met gemeenschappelijke buitenruimte
  • een huiskamerrestaurant waar bewoners en buurt elkaar ontmoeten, voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten voor de bewoners
  • uit 122 projecten geselecteerd door het ingestelde kwaliteitsteam van de gemeente Katwijk voor deze locatie.

Status

  • Bouwvergunning onherroepelijk in mrt. 2020 (zonder enig bezwaar)
  • Meer dan 250 geïnteresseerde huurders uit Katwijk door voorinschrijving

Planning (voorlopige)

  • Realisatie                                                 3e kwartaal 2021
  • Exploitatie                                                uiterlijk 1 juli 2021

Financieel

  • Investering totaal                                  € 4.710.744
  • Huurinkomsten                                     € 585.582 per jaar (BAR:10,3% )
  • Direct rendement                                  5,0 % (gemiddeld)
  • Verwacht totale rendement (afhankelijk van het scenario):
    1. 15 jaar op één locatie 8,2%
    2. Na 8 jaar verplaatsing 7,1%
  • Na 8 jaar aankoop grond 14,9%
  • Participaties 83x ter waarde van € 23.000

Verwachte looptijd                                        7 jaar